作为一名海外留学生，选择一个适宜的住宿是非常重要的，因为这关系到你在海外生活的舒适度和安全性。而且，一个良好的住宿环境也是提高留学生学业成绩和生活质量的关键因素。今天，我将为大家分享住宿指南，希望能帮助到留学小萌新们。
美国的留学住宿一般分为三种：学校宿舍、校外租房和寄宿家庭，下面就按照这个分类为大家介绍。
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01学校宿舍
优点
学生宿舍在位置方面有较大优势，大多数学生宿舍集中在校区内或校园周边，非常方便，对于刚出国不熟悉周边环境的留学生来说，无疑是最佳的选择。
同时学生宿舍配有专门的管理人员，具备完善的管理体系，所以相对来说安全性也比较高。
除此之外，学校宿舍还会提供家具，并且费用一般都包含了水、电、暖气、网络等，出现问题还可以联系工作人员解决，生活更加便利。
缺点
1、宿舍的名额有限、先到先得，一定要尽早预定。
2、由于宿舍的公共性质，周围的环境会比较嘈杂，对噪音敏感的同学来说不太友好；并且有些学校是不提供单人宿舍的，大多都是2人间或3人间，比较注重隐私和生活质量的同学，可能就会不习惯住在学校宿舍。
3、宿舍的管理条例较多，学生的自由性较低，例如学生要想自己做饭就会遇到各类问题，甚至会引发烟雾警报，造成不必要的麻烦。
4、学生宿舍的费用较其他住宿方式相对较高。以纽约大学为例，本科学生一学期的住宿费用为4,130-11,065美元，平均下来一个月的花费为1,032-2,770美元。
提示：一些学校会要求学生至少在本科第一年住学校宿舍。在申请前，要仔细查看学校的住宿信息，及时提交申请费和保证金。
设施条件
床：根据选择和费用的不同分为单人床，上下铺，或是上铺下床。
家具：一般有桌椅，衣橱，有些还有沙发咖啡桌等。
电器：空调和暖气，台灯，烤箱，洗碗机，灶台，抽油烟机等。
卫浴设施：分为公共和单独的，卫生间都是马桶，有些单独的浴室甚至配有浴缸。
洗衣房：包括洗衣机和烘干机，一般都是公共的，使用刷卡或是硬币即可使用。
娱乐设施：一些学校公寓还会配有健身房，娱乐室等，供学生使用。
申请流程
01取得用户名和密码
大多学校申请宿舍是在一个系统里面，进入该系统需要类似用户名（Username）和密码（Password）。
每个学校对于这个账号和匹配的密码的称号可能不太一样，一般可以查看你的邮箱或者你的电子录取的邮件获取。
02找到住宿申请的系统
把你找到的账号和密码输入进去，激活你的账号，重置密码，设置安全问题。（常规步骤）
进入系统以后，你会看到很多信息，找到“Housing”“Residence Hall”“Living”等字眼，然后点击进入。
03住宿合同/协议
通常非常冗长，主要是针对校内住宿的要求、规定、条件等等。
04选择宿舍
美国大学的宿舍一般分为Residence Hall，Apartment，House等类型。
大部分Residence Hall是给本科新生和研究生新生准备的，如果家庭条件比较好，可申请较贵的Apartment,但有些学校申请Apartment需要一定的学分，这个因校而定。
还有一种House，这种不是很常见，主要是给有配偶或者子女的学生准备的。
05进行住宿申请
再次进入申请系统，开始申请，填写个人信息。 如：姓名、性别、电子邮箱、住址、紧急联系人信息、美国联系人信息、个人健康/就医记录表格或/和疫苗注射记录等。
06选择住宿周期和申请的学期
如：Fall Term 2023（September 2023-January 2024），Academic Year 2023-2024（September 2023-May 2024）
07宿舍信息
对校内的所有宿舍楼信息的介绍和限定，划分依据：年级、性别等。由此再进一步细分：房型（公寓或宿舍，几人间）、楼层、设施、学习区域等。
学生可参考以上信息选择自己意向的宿舍，填写住宿申请表，包括住宿楼层、房型的选择等，并根据喜好程度进行排列。
08个人调查
主要目的是根据申请者的类型，匹配合适的室友。会碰到诸如“Are you a smoker?”“Are you a neat person?”“Do you like study in the quiet environment?”等等这些问题，如实回答就可以。
09选择室友
分为两种：已知和未知。
如果是已知室友，可以在选择室友部分，填写对方的个人信息，并通过验证。
如果是未知室友，那么室友就会根据“个人调查（Profile）”进行系统匹配。契合度越高，越有可能成为未来的室友。
系统自动呈现出来的室友，也包括其个人信息。因此申请者可通过查看对方信息，请求对方添加自己成为彼此的室友。
10住宿定金
填完这些以后，可能会需要支付Prepayment Fee or Reservation Fee，一定要缴纳这些费用，你的住宿合同是否完成，关键就看你付费是否完成。
这笔费用只是预交的定金而非全额的住宿费。全额的住宿费有的大学会要求赴美前交清，而有的大学则要求入学后再交。
定金会充当部分住宿费，如果之后反悔不想住宿，定金不予退还。
02校外租房
优点
在校外租房是留学生最常见的住宿选择，又分为合租和单人公寓。
自己在校外租房的优势也很明显，就是相对来讲更自由，可以不受学校宿舍各项规定的约束。洗衣机、卫生间也都是公寓内单独的，如果自己住的话就是完全个人使用的。
而且租房的选择余地很大，如公寓、独栋House以及Townhouse，你可以在租房网站上根据自己的要求匹配到适合的房子，可以从距离、价格、环境等各方面综合考虑，一般会比学校宿舍更加划算。
由于没有学校和寄宿家庭的管理，校外租房通常更加自由，租房还可以自己买菜做菜，比去餐厅更加便宜健康，还可以锻炼自己的生活能力。
缺点
1、校外住宿对一些没有生活自理能力的学生来说可能会形成挑战，因为，小到洗衣做饭大到缴费装修等都需要自己打理。
2、不同于校内住宿，校外租房通常需要与房东打交道，有可能会遇到房东不退押金或是恶意扣费等情况，同学们要保持警惕。
3、生活费用如水费、电费、煤气费等都需要学生自己交纳，过程较为烦琐。
4、租房的安全性稍差一些，如果住得远，交通费也会更高一些，还要考虑到各种家里器具坏了找人维修的时间和金钱成本。
设施条件
卧室：床，床垫，空调，暖气，书桌，椅子，衣柜。
客厅：电视，沙发，餐桌，椅子。
厨房：烤箱，冰箱，抽烟机，炉灶，水槽，碗柜，案板。
卫生间：淋浴，马桶，洗漱台，梳妆镜。
其他：无线WIFI，洗衣机，烘干机等。
提示：在美国租房，有些公寓是不配备家具的，同学们可以找准备回国的学长学姐购买一些二手家具。
如何寻找房源？
通过朋友介绍直接联系
通过学校的租房平台申请
当地的报纸房屋出租的专栏
直接找房屋中介
在当地的贴吧、租房网站上查找
在学校附近的住宿区寻找外面立着FOR RENT标识牌子的房子
注意事项
校外租房，经常会涉及到签署合同和缴纳定金，因为无法实地考察，租房签合同一定要谨慎。
首先要求对方提供房子的照片；
签署合同时要对条款比对确认，最好能找到朋友或校友帮忙考察。
在签订租赁合约前，一定要仔细阅读合同中的各项条款，如交租日期、逾期罚款、是否允许转租、退租政策等，以免后期产生合同纠纷。
03寄宿家庭
优点
寄宿家庭一般是由学校根据学生的要求帮忙安排。学校会事先让学生填写一份表格，内容是一些对寄宿家庭的要求，比如“你介不介意寄宿家庭有宠物”等。
在寄宿家庭中，学生一般会有自己独立的房间，但是平常需要和寄宿家庭一起吃饭，并且参与到这个家庭的日常活动中。
选择寄宿家庭的优势是可以快速融入到美国本地的生活中。一般提供寄宿的家庭都会比较友好和热情，很愿意和学生交流，在寄宿家庭生活可以大大提高口语水平。
而且在寄宿家庭中，家具、生活设施一应俱全，一日三餐也会由寄宿家庭提供，额外的生活开支比较小。
缺点
相比于校外租房的自由度没有那么高，需要同学们尊重他人的隐私、生活习惯和家庭规则，而且寄宿的费用其实并不低，相对而言比较适合“社牛”的同学。
设施条件
美国寄宿家庭通常为学生提供带家具的房间包括桌子,台灯，椅子，床，衣橱，床上用品，学生可自行选择购买或者使用寄宿家庭提供的。
国外有资格成为寄宿家庭的都是比较热情好客的，各方面条件还不错的，寄宿家庭一般会负责学生的早晚餐（中午在学校用餐），学生可以自行乘坐公交或地铁去学校（对于低龄的中学生，有些家庭会接送学生上学），大多数留学生能很快融入到这个家庭。
在选择寄宿家庭时，同学们需要提前考虑以下几点：
1、这个家庭的家长是否品行端正，有无犯罪记录；
2、是否具有较强的爱心和责任心，理解国际文化，照顾国际学生；
3、是否有良好的家庭氛围，为学生提供积极的生活环境；
4、是否愿意多和学生沟通交流，提供信息资源，帮助学生在美生活。
04看房注意事项
选择房屋的时候，不要贪图便宜，选择低于市场价很多的房屋。价格越低，往往提供给租客的东西也越少，甚至房子会存在问题。
看房时一定要细心地检查房屋情况，可以一边检查，一边将注意到的需要维护修理的地方记录下来。
以下是一份检查范围清单，可供参考：
检查厨房和卫生间的管道系统是否可以正常使用，有没有异味，有没有水压过低的问题。
房间内是否有异味，或者上任租户的生活遗留味道，比如宠物的排泄味道。
房间内墙漆是否有脱落情况。
房间的角落里有没有虫子。
采光以及光源是否达到了安全要求。
房间所处周边环境是否安全，是否有报警器和安全负责人。
停车位数量是否充足（因人而异）。
除了检查房屋，还要注意居住环境。
首先要确定上课距离，判断该地区是否可以满足日常学习通勤需要。
其次要观察房屋的周边环境，尤其要确定夜晚的街道安全指数。
除此之外，还要看该地区生活是否便利。
05签订租房合同必备材料
l-20表格以及 SSN （美国社会安全码，相当于身份证），有的公寓需要出示。
收入证明。美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，包括工作薪资和奖学金证明，以及银行存款证明。
如果是工作证明的话，收入要达到房租的3~4倍，存款则一般是36倍。如果是合租的模式，所有人的薪资总和达到要求就可以。
整修费与入住费。通常是0~200（美元／户），该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。
最后再总结一下：
如果你是初来乍到的新生，那么学校里的校内宿舍又安全又方便，会比较适合你。
如果你自理能力很强，讨厌约束，那么在校外自己独居或跟志同道合的朋友一起合租房屋则是一个不错的方式。
如果你年龄偏小，自制力不强或者想要尽快融入本地文化，快速提升英语能力，那寄宿家庭可能是一个更好的选择。小伙伴们可以结合自身特点、要求和预算进行选择。
以上就是关于美国留学住宿指南，还在担心住宿问题的小伙伴们要赶快行动起来了，越早开始着手寻找房子，就越有可能选到最心仪的。
选房子千万不要“凑合”，在美国留学，安全问题非常重要，一定要选在治安好的区域，人身安全永远放在第一位！
