【导语】：新加坡租房曾经存在诈骗，当然很多学生初到新加坡也很想了解如何租到满意的房子，为了避免自己受骗上当，完成学业，下面小编为你一一介绍租房攻略。
| 一、新加坡留学生租房类型汇总 |
1.新加坡校内住宿租房，每月：1000-1600新元
大学的校内宿舍租房一般优先提供给第一年的国际学生。可以是单人房或双人房。双人租房的费用大约是每周40元新元，而标准单人租房的费用大约是每周60新元。有空调和浴室的单人房大约是每周110新元。公共设施包括电视房、阅览室、洗衣房、电脑房和厨房。伙食供应包括早餐和晚餐，一周六天，每学期约360新元。
2.寄宿学校租房：每月：155-560新元
年龄在13到19岁之间的中学或初级学院生，可以选择寄宿学校。校方可能需要对学生和家长进行面试。寄宿学校通常提供膳食、洗衣服务、24小时保安、心理辅导、补习以及体育和休闲设施。费用每学年约8000至15000新元。
3.新加坡私人宿舍租房：每月租房费用大约1000新元
新方独立代理商也经营私人宿舍租房，有单人房或多人房。一间简单的双人租房大约每月350新元。宿舍中的一个床位花费较少;而设备齐全的单人租房(附浴室、一周两次的洗衣服务和清洁服务)每月租房费用大约1000新元。
4.新加坡教育寄宿计划(EduStay)：
教育寄宿计划(EduStay)不仅为国际学生提供膳宿，还有监护人为学生提供心理辅导与家庭支援服务，让学生感觉象在家里一样。教育寄宿计划为学生分配监护人。另外，计划还提供辅导员，每月与监护人和学生开会，回顾一个月的活动，并向学生家长提交进度报告。
5.新加坡家庭寄宿租房：每月新币500元至1000元
一些新加坡家庭自愿提供国际学生完全寄宿。租房费用范围从每月新币500元至1000元。
6.新加坡私人公寓/住宅租房：
您也可以向公共或私人住屋的业主租凭房间、公寓或住宅。一般需要提前支付一个月租金和一个月押金。您也可以查阅新加坡当地报章的招租广告。
7.新加坡服务公寓
如果您将和家人住在一起，可以考虑组凭服务公寓。服务公寓让您感觉宾至如归，并有专人帮忙打理家务。
| 二、新加坡留学租房流程 |
如果你去新加坡留学就会发现留学生身上有一个特性，那就是几乎人人都对在新加坡找房子住经验丰富、驾轻就熟。原来，这似乎是在新加坡上学的一个地域特色，每个到新加坡读书的学生都得考虑一个问题：我应该住在哪儿?寻找、选择落脚的房子，就像一个基本功，而且，是你在奔赴新加坡之前就应该开始考虑的事。
1.开学前一周就得找房子
专家表示新加坡上学需要在开学前一周就要在新加坡找房子，而若需要在外租房，主要有两种房源：
一是政府或私人修建的国际学生公寓，价格比学校宿舍要贵，且房源不多;
二是当地人将自己的房子出租给学生居住。第二类房源又细分为两种。一是政府组屋，就像中国的廉价房一样，房子一般比国际学生公寓要好，价格也要高些;二是公寓，属于高级住宅，很贵。
2.换房频率高，基本半年一换
在新加坡租房一般有几种途径，但是最好的方法就是上网。一般找一到两个星期就能找到房子，不过能不能找到好位置就得看运气了。一般来说，越靠近市中心，越靠近学校，房子的价格也会越贵。
找中介也是一个办法。但确定房子后，学生一般得支付给中介半月的租房费用作为报酬。
3.入校前，可以找学校帮忙找
有些新加坡学校也会在开学前和留学生联系问是否需要学校帮忙联系住处，今年由于新加坡房价上涨的原因，房租也是水涨船高。一般建议留学生住学生公寓，因为一是住户都是学生，居住环境很单纯，二是公寓管理比较严格，要进去都得刷卡。
| 三、大标题 |
1.租房中介
租房可以同过中介人租。报纸的分类广告上有许多中介人的广告。一般要付给中介人一个月的租金(屋主，房客各一半)。在新加坡，只要交几百圆给房屋中介公司就可以靠挂到该公司成为该公司的中介人。有时一个小公司会声称有几百个中介人。中介人基本是只在拿到佣金前服务。一般通过中介人租房都签合同，不过合同是中介人写的。没有标准合同。中介人多以公司的样本合同为基础修改而成。也有人通过在组屋下贴广告找房子，不过好象不太合法。
2.新加坡租房网站：例如JTC出租房子
另外有一个公司JTC也出租房子，三四五房都有，分有部分家具和无教具两种。JTC的房子比较便宜，一般是几个人合租一套。有关规定可以到www.jtc.com.sg找。
3.新加坡租房论坛
一般讲，最好租JTC或通过别人(有口碑)介绍找房子，其次是bbs，最差是通过中介人。除了中介费外，事事都要自己小心。中介人的目的只是中介费而已，尽管开始态度很好。尽量避免和屋主住，不少新加坡人看不起中国大陆来的，有许多人和屋主吵翻。最好先看HDB的规定，这样和屋主发生争执时心里有底。租房时一定要签一份合同，同时认真看合同的内容。有了合同，同屋主发生争执时就好解决多了，不太容易吃大亏。刚来新加坡的人，几乎每个人都有被蒙骗的时候，出门在外，不必太在意。一般要交一个月的房租给屋主做押金(这样住前要交两个月的房租)。新加坡人很怕打官司(很花钱)。只要你能保证自己赢(很难了)，一般对方会让步。
| 三、新加坡租房注意事项 |
1.货比三家——
# 新加坡租房租房考虑自己的预算、交通、饮食、隐私和其它需求。
# 在新加坡租房，不是所有房子都一齐全的家具，而且租金一般情况都不包括电费、电话费和燃气费。
# 在新加坡租房前，可以向我们咨询。同时向其他学生了解情况，并查看学校布告栏和新加坡当地报章，以查明市价。
#检查浴室等处有无霉点，及时要求房主清理。
#了解房租是否包含有停车位;如果是公寓房间，每户允许停多少辆车。
#.如果房屋有草坪，询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用。
#.了解社区环境，犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等。
#询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许;有的房屋只允许猫咪不允许狗，并且要交额外押金。
# 在新加坡租房，不要因为受到压力而租凭房间或房子。房屋代理无权强迫您。
# 租房前，如果自己没有房屋租凭的经验，可以找拥有执照的房屋代理。
# 在看房子的时候，一定要弄清楚，租房子给你的是大房东还是二房东。如果你和一个家庭一起住，一定要弄清楚有没小孩，小孩几岁，因为有小孩的家庭真的很吵。还有，一定要看仔细家里有没有人要每天练习乐器的。有的是家里的小孩每天要练习乐器，有的是出租房的roomate是音乐学院的。当然啦，如果你喜欢音乐也可以忍受每天至少4个小时的音乐轰炸的话，那就搬进去吧……
# 如果你看到的房子里面的人还未搬走的话，那你一定要问清楚房东哪些东西是他们提供的，哪些是前一个人自己买的。不然要是你看到一台很不错的打印机，那可不一定是fully furnish提供的哦。
2.签署任何文件之前——
# 验证产权。确保与您洽谈租约的人是真正的屋主。您可以要求他出示杂费单据(新加坡**租屋屋主、公共或**住宅业主)或产业所得税单(私人产业业主)。
# 要租凭房产，您通常需要签署法律文件，即租凭(出租)协议的。即使有学生/租房代理为您服务，您和业主之间也应该签订协议。确保协议上清楚列明租约期限和双方义务。租凭协议也应该指明业主须确?房屋中安装了所需设施，并且状态良好，而租户则必须爱护这些设施。
# 确保租凭协议列出的物品清单(房屋内供租户使用的物品)数量准确，并检查过(您可能需要拍照作为证据)。与业主查明是否可以使用公用设施如厨房和电视等。
# 查明您在租约期间是否需要与他人同屋。
# 在您没有完全理解协议的条款/内容之前，不要签署协议。与业主澄清您不确定的条款。如果您对条款还有疑问，请向我们/朋友/亲戚寻求协助。不要在任何压力下签署协议。
# 只有超过21岁者可以签署租凭协议。如果您未满21岁，您需要和一名监护人或担保人一同签署租凭协议。
3.签署租凭协议之后——
#通常租户须预先支付相当于一个月房租的押金和第一个月的租金。
如果合同要求您支付的数额超过此限，就要特别留意。接下来的租金通常是一个月付一次。合同结束后，如果房屋的设施完好无损，租户可取回押金。若租户损坏了房屋或设施，部分押金将被合理扣除。此外，如果租户在合同到期前搬出，同时没有给业主足够时间寻找新的租户，押金也可能被扣除。# 确保您亲自将租金交到业主手上，以避免任何误解或处理不当。支票最好直接开给业主。缴付所有款项如押金和租金时，请领取收据。此外，请保存一份租凭协议作为个人记录。
# 如果您有贵重物品，应购买个人房屋保险。
# 关于网购
有些人会告诉你，他们的上网都是现成的。但是一定要问清楚，要不要自己再掏钱买点什么东西。有时候等你搬进去了，才告诉你他们有电话线可以拨号上网，如果要宽带，自己买路由器。刚来澳洲的你，可能脚跟还没站稳就要大出血一次。大家都是习惯了国内物美价廉的电脑产品，这里买电脑产品真的比国内贵上很多。一个无限路由不打折的时候要120新币左右……另外，因为要上网，所以电话线是必不可少的。不过别忘了问房东电话的每月固定费用是多少。
