小帮说：对于新移民，加拿大是一个充满机遇的国家。抵达加拿大后的头几周，一般都有许多表格要填写，要去不同部门和地方办事。在抵达加拿大后的头1年内，如何做好安排、有条不紊地开始新生活呢？

头1周内重要事项

　　申请工卡（SIN卡）

　　要找工作，开储蓄账户，或参加政府项目和领取福利，必须要工卡，即社会保障卡（SIN）。最快申请方式是到最近加拿大社会服务部分点，填写申请表格，前去申请时一定要带好所有必要文件，如永久居民，需要携带永久居民卡或永久居住证明文件、有签证的护照/旅行文件。更多详细信息，可上网 www.servicecanada.gc.ca查询。

　　申请健康卡

　　加拿大公民和永久居民，都享有公共医疗保险。家庭中所有成员都须申请省府或地区政府颁发的医疗卡（即健康卡），更多申请详情，可上网 www.servicecanada.gc.ca/eng/subjects/cards/health_card.shtml查询。

　　有些省份和地区，新移民需等候一段时间才能申请健康卡，到能申请时，可能还需申请临时私人医疗保险，更多详细信息，上网www.clhia.ca查询。

　　难民可申请联邦临时医疗计划（IFHP），该计划是为无法申请省或地区政府健康卡的难民提供临时医保，当事人私人医保计划可保服务或产品，该计划不提供医保。

　　更多详细信息，可登录网址：http://www.cic.gc.ca/english/refugees/outside/summary-ifhp.asp查询。

　　银行开户

　　银行账户，方便日常储蓄、购物和支付账单。有的人可能还得在银行租用保险箱以保管重要文件或个人物品。开户时，选择交通方便、营业时间灵活、自动取款机（ATM）网点多的银行。

头1个月内重要事项

　　熟悉环境

　　加拿大以多元文化自豪，有各种各样机构为新移民提供各种安置服务。了解社区内政府资助新移民服务，可上网 www.servicesfornewcomers.cic.gc.ca查询。

　　附近图书馆，是寻找各种社区与政府服务资源的最佳去处，还能免费上网。社区中心与少数族裔协会，也为不同背景新移民提供大量信息、活动与社交机会。

　　找工作

　　政府新移民服务计划，是开始找工好地方。许多工作机会，可上网搜索，申请工作前，最好咨询 移民安置机构就业社会提供些建议，毕竟在加拿大找工要比在母国找工难。

　　外国专业人士，专业资历和技能还需认证和提升，以达到加拿大各行业专业要求，更多详 细信息，可查询联邦就业银行网站www.jobbank.gc.ca或加拿大国际资历信息中心（CICIC）www.cicic.ca网站。

　　孩子上学和日托

　　加拿大所有孩子，都可免费上公立初高小学。法律规定，适龄儿童必须上学，不同省和地区对适龄有不同规定。注册孩子上学时，可在当地学校或教委办公室注册。

　　注册时，带上枫叶卡、登陆纸或永久居民确认函、孩子出生证明和疫苗证等。全职上班或上学的家长，还需找日托，通常新移民服务机构会告诉你如何找到最好的日托。

　　找家庭医生和牙医

　　加拿大家庭医生紧缺，找家庭医生可能得花上一段时间，可请朋友或邻居推荐，或上省府或地区内外科医生协会（CPS）网站www.fmrac.ca/members/index.html查询。

　　找到家庭医生前，紧急情况下，可上简易诊所（walk-in clinic）或医院就医。同时打听一下附近牙科诊所，通常社区内不难找到各种牙科诊所，有的购物中心还能找到医科诊所，无需预约，上门询问就诊即可。

　　安家

　　刚刚抵加的新移民，多半可能暂时寄住亲友处或旅馆，过一段时间后，就需尽快找房安顿下来。出租公寓、独立屋或共管公寓，可上网、看报纸或地产经纪机构查询。

头1年内重要事项

　　考驾照

　　在加拿大开车，需考驾照和购买保险。外国驾照也许最初能用几个月，但要申请加国驾照，则需通过笔试和路试，测试司机是否掌握加国驾驶交通规则。不同地区更多驾照详细信息，可查询本省或本地区机动车辆牌照中心。

　　提高语言技能

　　母语为非英语或非法语的新移民，可参加政府新移民语言项目提高语言技能。加拿大新移民语言课程（LINC）就是联邦政府专门为新移民提供的免费语言课程，当地移民安居机构，也提供免费语言课程。

　　租房攻略

　　下面我们来说一下这些所有事情的前提是，你有地方居住，不管是租还是买，今天我们要说的是租房攻略。

　　出境之前，大多数人对当地的租房情况比较担心，那就是在加拿大如何快速的租到房子呢？（已经买房的土豪可以直接拉到底部）

　　你需要了解：

　　- 加拿大的租房类型

　　- 加拿大租房的租金

　　- 有哪些好用的租房网站？

　　- 加拿大租房流程是什么？

加拿大的租房类型

　　Apartment

　　House(也包括Townhouse)

　　Condo

▼ Apartment

　　Apartment 就是普通公寓楼，一般一栋楼有三到五层，大概十几户人家。内部包括有一个卧室的，或两个三个卧室的。在租房时候要看清楚，房租包括什么，然后根据自己的情况选择房子。

▼ House

　　House 是指独栋的房子，Townhouse是连排的房子。这种房子一般有多个卧室，根据卧室的大小付房租，卧室内部一般都会有简单的床橱柜等。一般厨房客厅和洗手间是共用的，自己做饭照顾自己的衣食住行。

▼ Condo


　　Condo 是高级酒店式公寓楼。这种公寓楼一般游泳池健身设施等非常齐全，安保电力等系统也很好，所以物业费也会高。房间内部应该装修很精致而且地理位置会很好。

加拿大租房的租金

　　House 的房租每个房间大概在$350-$500之间（NB省的参考）

　　Apartment 的房租在$650-$1000之间（是NB省的参考）。便宜一些的可能就是什么家具也没有，房租贵一些的可能是包括水电暖家具等。

　　Condo 一般两个卧室的房间租金在$1200-$1800之间

　　在加拿大不同的城市，房租相差很大，例如在蒙特利尔市，一套3居室，其月租金一般不低于350加元。在温哥华则不低于650加元。而在多伦多，这样条件不会低于500加元。

　　水电费：租房还有带家具和不带家具之别，当然带家具的房子租金要贵一些。一般来说，租金中包括了水、电、煤气费及冬天暖气费用、煮食炉和冰箱费用，甚至可能还包括停车位、洗衣机等费用。

　　押金：常签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。

好用的租房网站

　　1. 报纸杂志上的租房广告，这适用于已经来到加拿大的朋友们。一般在车站购物中心等地方的免费报刊杂志箱处可以找到。

　　2. 广告牌等，一些公寓楼群都会树个牌子或者在房子前挂个牌子，写着此房出租“ForRent”并有电话，直接打电话联系看房就可以。

　　3. 就跟在国内一样，租房最方便的当然是上网找了。下面重点给大家介绍10个租房网站。

　　1. kijiji

　　加拿大最常用的租房网站

　　2. View It

　　可以根据价格，地点，社区等不同分类来找房，而且大部分房子都有照片

　　3. PadMapper

　　如果要根据地点找房子，那这个网站就比较好用，跟第二个网站一样，也可以根据房间，价格，类型来筛选。

　　4. Toronto Rentals

　　这个网站可以根据价格区间，房子类型，几间屋，卧室，家居配置，甚至是友好程度分类。

　　5. Rent Seeker

　　这个网站不仅能看到不同房子的平均租金，还能看到房子的具体信息。

　　6. Condos.ca

　　对于想找公寓的小伙伴，这个网站完全可以帮你选择最佳范围，找到理想的地方。

　　7. Walk Score

　　这个网站比较特别的就是，用不一样的标准去选择，例如通勤时间，网站可以显示Walk Score，交通所用的时间。

　　8. Casalova

　　这个网站会有房子的详细信息，也有对交通，周边位置的评分。

　　9. 4Rent

　　这个网站有房子的分类信息，也有租房的建议等等，比较适合第一次租房的新手们。

　　10. Realtors

　　具体的租房流程

　　1. 在寻找房子的过程中一般都是免费的，一定不要交什么中介费等，若在签租房合同前让你交什么费用，都应该是骗人的。

　　2. 在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作；下水道是否漏水，是否有床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

　　3. 合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

　　4. 找到满意的房子就可以签租房合同。这里普及一下，一般的house和condo是和房东签合同，apartment一般是由公寓楼管理公司的负责人和你签合同。

　　⑴ 签合同前，请仔细阅读条款，这份合同是保护你的租房权益的，具有法律效益。租房合同一般包括：双方姓名联系方式，房子地址，房租金额，租房期限，缴租时间（一般是每个月1号），双方权限义务等等。NewBrunswick省有统一的租房合同表格，在New Brunswick Service 官网中可以下载：http://www.snb.ca/RTT-TLL/E/RTT-TLL_E.asp   ,这个机构也是你在租房过程中保障你权益的，请大家收好啦~

　　⑵ 加拿大租房，一般是要押一个月或半个月的房租做押金，用以赔偿租客在租住过程中对房间造成的损坏，也以免拖延房租等等问题。交押金时候记得索要收据。通常在搬离的时候，房间没有任何问题，此押金会凭收据被返还。

　　5. 在交房租时请记得要收据（Receipt）并妥善保存，第一为了留以证据，第二为了以后报税退税等使用。

　　6. 加拿大政府规定，房屋冬天应该保证室温20 C，如果过冷，你有权力要求房东改善。或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的同意。

　　8. 房东无权随意涨房租，政府规定，一般是房东在租客租住12个月后才能提出涨房租，并且需要提前90天告知租客。

　　9. 合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月（书面）通知房东；如想住下去，就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。

　　房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知。

　　一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。

　　当然，除了以上提到的这些，真实的租房过程中还有很多与中介斗智斗勇的过程，大家一定要小心！

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